Buitenkade 4

Omschrijving

Charmante tussenwoning met karakter en prachtig uitzicht op de Buitenhaven!

Welkom in het hart van de historische binnenstad van Kampen! Deze charmante tussenwoning uit 1920 ligt in het geliefde Keizerskwartier en biedt een prachtig uitzicht over de sfeervolle Buitenhaven. Dit huis combineert authentiek karakter met een toplocatie en geeft je de kans om te wonen in een van de mooiste delen van Kampen.

Door de unieke ligging en sfeer kun je genieten van alles wat Kampen te bieden heeft, met gezellige straatjes, winkels, en horeca op steenworp afstand. De ligging aan de Buitenhaven trakteert je dagelijks op een schilderachtig decor, terwijl het nabijgelegen stadspark een ideale plek biedt voor ontspanning in het groen.

De woning straalt charme uit door de karakteristieke bouwstijl van 1920, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. De lichte en gezellige woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, biedt een fantastisch uitzicht op de haven. Op de begane grond vind je de keuken en een van de twee slaapkamers, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping maken het woongenot compleet.

Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning op een unieke locatie? Plan dan snel een bezichtiging via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op 038- 3322404 en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal/hal met meterkast, toegang naar de slaap-/werkkamer met erker en glas in lood ramen aan de voorzijde van de woning, toilet en de woonkeuken aan de achterzijde die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2023) en gaskookplaat, afzuigkap en oven (2024).
Vanuit de keuken heb je toegang tot kelder en is er een achteruitgang.

1e Verdieping:
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Buitenhaven.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van CV en zonneboiler, badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting en een tweede slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 297m³
Woonoppervlakte: circa 80m²
Overige inpandige ruimte: circa 5m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 badkamer met wastafelmeubel en douche en 2e toilet.
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 9975
Perceeloppervlakte 43 m²

Bijzonderheden:
• Charmante tussenwoning
• Prachtig vrij uitzicht
• Gelegen in het Keizerskwartier van de oude binnenstad van Kampen aan de Buitenhaven
• Gebouwd in 1920
• V.v. dubbele beglazing, voorzetramen, vloer- en dakisolatie
• Energielabel E
• C.v combiketel, merk: Nefit (2024)
• Zonneboiler, merk: Nefit (2022)

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 43 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-07-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Proline CW4 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 9975 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties