Oratoriumplein 33

Omschrijving

Op een geweldige locatie in de populaire woonwijk “De Maten” ligt deze royale, energiezuinige tussenwoning! De woning is verrassend ruim, goed onderhouden en je kunt er zo in. Gelegen aan een autovrij, kindvriendelijk plein is dit een perfecte plek voor gezinnen.

Met een perceeloppervlakte van 154 m² en een woonoppervlakte van circa 132 m² biedt deze woning alles voor een fijn gezinshuis. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de lichte, doorzonwoonkamer met een PVC-vloer. De erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2020 en uitgebreid met de voormalige bijkeuken, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die is voorzien van een handige houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een handige vaste kast voorzien van de Cv-ketel en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ideaal ingericht met een grote dakkapel, uitgerust met elektrische zonwering, waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstaat. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 467 m³
Woonoppervlakte: circa 132 m²
Overige inpandige ruimte: 13 circa m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair:1 separaat toilet en 1 badkamer (2e toilet, wastafel en douche) 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 4426
Perceeloppervlakte 154 m²

Bijzonderheden:
• Zeer royale tussenwoning op een geliefde plek in de wijk “De Maten”
• Energielabel A
• Slim watergebruik: toilet wordt doorgespoeld met regenwater
• Voorzien van zonnecollectoren voor het voorverwarmen van water
• Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk plein
• Gebouwd in 2000
• Verwarming via een Nefit combiketel (2015)

Vraagprijs € 415.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.143,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 5 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 4426 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties