Balkstraat 8

Omschrijving

Moderne en instapklare tussenwoning met luxe afwerking, ruime tuin en dakterras in Kampen!

Deze prachtige, compleet afgewerkte gezinswoning biedt alles wat je zoekt: vijf ruime slaapkamers, een open en lichte leefruimte, een moderne keuken en een badkamer met ligbad en douche. De fijne tuin met overkapping en het royale dakterras geven volop ruimte om te ontspannen, zowel binnen als buiten. Daarnaast is de woning uitgerust met zonwering rondom, een waterontharder en een internet/tv-aansluiting voor buiten onder de veranda. 

Gelegen in de gezellige wijk Brunnepe, vlakbij het centrum van Kampen en alle voorzieningen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe details.

Mis deze kans niet en kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen! Want met deze moderne afwerking, ruime indeling en goede ligging biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, die samen met de open keuken een sfeervolle en open leefruimte vormt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven magnetron. Onder de trap vind je een handige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de keurig aangelegde tuin in, die op het zonnige zuidoosten ligt. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en met een ruime aluminium veranda met een glazenschuifwand, perfect om lange zomeravonden door te brengen of in de winter beschut te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een berging voor extra opslag.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarbij de voorste slaapkamer openslaande deuren heeft met een frans balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de plaatsing van een dakkapel, evenals een berging waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Op de overloop hangt een airco unit en vanuit de overloop is er toegang tot het royale dakterras.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 541 m³
Woonoppervlakte: circa 153 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 34 m²
Externe bergruimte: circa 10 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (toilet, wastafelmeubel, bad en douche)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 18185
Perceeloppervlakte 143 m²

Bijzonderheden:
• Zeer ruime tussenwoning met houten berging
• Gebouwd in 2011
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• C.V.-combiketel, merk Intergas HR Kombi Kompakt bouwjaar 2011
• Airco 2e verdieping
• Zonnige tuin op het zuidoosten met heerlijke af te sluiten veranda!
• Geheel voorzien van elektrische zonwering

Vraagprijs € 450.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 18185 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties