Ratelaar 62

Omschrijving

Ruime HOEKwoning gelegen aan speeltuin– Perfect voor Gezinnen!

Kom beslist kijken bij deze ruime woning wanneer je op zoek bent naar de ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt! Bovendien is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Hier vindt je dus alles om heel fijn te wonen! 

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en wie weet pak jij binnenkort de verhuisdozen wel in!

Indeling:

Begane grond: 
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van gladde wanden. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht. De woonkeuken is te bereiken vanuit de hal en vanuit de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. 
Vanuit de keuken en de woonkamer kunt u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (noordwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, borders, gazon, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin.

1e Verdieping: 
Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: 
Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar zich naast aan beide kanten ruime kasten bevinden ook nog opbergruimte achter knieschotten bevinden. In één van de kasten is de C.V.-opstelling gesitueerd. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer. 

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Bouwjaar: circa 1972
Inhoud: circa 436 m³
Woonoppervlakte: circa 123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 8026
Perceel oppervlakte 240 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Gerenoveerd!
• Dak-, muur-, vloerisolatie
• Dubbel glas
• Kunststof ramen en kozijnen
• C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2020
• Energielabel C
• Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k.
• Vaste projectnotaris
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin!

Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning
Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage


Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op.

Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
                              038-3322404
                              info@meulemanmakelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (17.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 8026 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties