Berklaan 89

Omschrijving

In dit riante appartement (ca. 456 m³/ 138 m²) geniet je elke dag van comfortabel wonen en een prachtig uitzicht over de IJssel en het omliggende landschap.

Het ruime en lichte appartement, voorzien van balkon, twee Franse balkons, berging en eigen parkeerplaats, is gelegen op de 9e verdieping van de markante woontoren ‘Michiel de Ruyter’ in het gemoedelijke Hanzestadje Kampen. Als een van de weinigen in het gebouw is dit appartement voorzien van een overdekt en beschut balkon en een extra grote
2e slaap-/werkkamer.

Op een mooie locatie, aan het water nabij de historische Kamper binnenstad met haar fraaie panden en indrukwekkende zeilschepen, is in 2011 deze luxe woontoren gerealiseerd.
Het bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en op loopafstand van het sfeervolle stadje, het gezellige centrum, winkels en supermarkten, het uitgestrekte stadspark, het station en overige voorzieningen. In de nabije omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden aan of op het water en in de Veluwse bossen.
In het gebouw bevinden zich 21 appartementen verdeeld over 12 verdiepingen. Op de begane grond zijn parkeergarages en afsluitbare bergingen.

Dit appartement is eind 2021 gemoderniseerd door de huidige eigenaren en daardoor geheel instapklaar.
Komt u binnen en laat u zich verrassen door het fantastische uitzicht?

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met automatische deuren, videofoon installatie en postbussen. Hal met royale lift en trappenhuis. Toegang tot de parkeergarages en inpandige bergingen. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging.

Parkeergarage:
Onder het appartementencomplex bevinden zich twee parkeergarages die via op afstand bedienbare deuren van buitenaf toegankelijk zijn. Intern is toegang tot berging, hal en lift.

9e Verdieping: Appartement:
Entree, royale hal, meterkast, toilet, en een voorraadkast. Zeer riante woonkamer met grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de levendige IJssel en tot in de verre verte het groene landschap. Een boeiend schouwspel, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Omdat dit balkon overdekt en daardoor beschut is, is het er prettig toeven.

De ruime open keuken, met Frans balkon en vloerverwarming als bijverwarming, biedt plaats voor een eettafel en is voorzien van een luxe L-vormige inbouwkeuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven (Siemens 2021), vaatwasser, koelvriescombinatie (Liebherr 2022), koelkast en combi-magnetron.

Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken.

De hoofdslaapkamer is ruim en licht en heeft zicht op de haven en de oude binnenstad. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kastenwand met schuifdeuren en een Frans balkon. Deze kamer is vanwege het formaat geschikt voor zowel slapen als werken, studeren of hobby.

De badkamer is ruim, heeft een raam en is voorzien van betegeling tot aan het plafond, vloerverwarming als bijverwarming, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet en een designradiator.

De bijkeuken is voorzien van betegeling tot aan het plafond, wandplanken, wasmachine- en drogeropstelling, C.V.-ketel en een uitstortgootsteen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 456 m³
Woonoppervlakte: circa 138 m²
Externe bergruimte: circa 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet)
Aantal woonlaag: 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17899
Index A17 en 41
Aandeel 47/1002e

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 2011
• CV-combiketel, merk: Vaillant
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Energielabel A
• Maandelijkse bijdrage VVE € 221,27 per maand
• Balkon en twee Franse balkons
• Voorzien van (deels elektrische) jaloezieën als binnenzonwering
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage en eigen afsluitbare berging
• Comfortabel wonen met aan alle zijden fantastisch uitzicht!

Vraagprijs € 675.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 221,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (563 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 221,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 17899 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 17899 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties