Frederik Hendrikstraat 13

Omschrijving

Charmante tussenwoning met volop potentie in de geliefde Oranjewijk!

Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Deze tussenwoning (ca. 294m?/ 81m²) biedt jou de kans om volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Gelegen in de populaire Oranjewijk, op loopafstand van het stadspark en de historische binnenstad, is dit dé ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte én het bruisende stadsleven om de hoek.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van prachtige glas-in-loodramen. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan je er één bijvoorbeeld kan omtoveren tot thuiswerkplek of inloopkast. Het is aan jou om hier jouw eigen stempel op te drukken.

De gezellige Oranjewijk biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. In de directe omgeving vind je niet alleen het prachtige stadspark, maar ook scholen, lokale winkels en de haven. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het hart van de historische binnenstad met haar restaurants, cafés en winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

Kortom, ben jij die handige doe-het-zelver of creatieveling die geen uitdaging uit de weg gaat? Grijp dan nu je kans om deze woning te transformeren tot jouw ultieme thuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang, trapkast/meterkast. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, hoge plafonds en enkele glas-in-lood ramen. Half open keuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang naar toilet, ruime badkamer en de achtertuin/binnenplaats die gelegen is op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, douchecabine met thermostaatkraan, wasmachineaansluiting en CV opstelling.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt naar 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Vliering:
Via de overloop op de eerste verdieping te bereiken bergzolder.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 294 m³
Woonoppervlakte: circa 81 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer v.v. wastafel en douchecabine
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering/bergzolder

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 12592
Perceeloppervlakte 76 m²

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1917
* Energielabel: E
* Voornamelijk dubbel glas/enkel glas
* C.V.-combiketel, merk: Nefitas, maart 2020 (huur)
* Clausule: “Verkoop as is, where is” van toepassing
* Clausule: “Verkoper geen bewoner geweest” van toepassing
* Overdracht bij Notariskantoor Het Notarieel in Kampen

Vraagprijs € 189.500,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.339,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 294 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (7.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12592 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties