Kalmoessingel 36

Omschrijving

Ruime tussenwoning met VRIJ UITZICHT op singel!
Perfect voor gezinnen!

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning (ca 122 m²/ 432 m³) in een rustige en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving veel voorzieningen zoals winkels en scholen? Dan is dit dé woning voor jou! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 royale slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Kom je kijken?


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van een keurige nieuwe laminaatvloer (2024) en een deur naar de woonkeuken en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer en  inbouwkeuken.   
Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met sierbestrating, borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel beschikt. Badkamer met lichte betegeling, wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimtes met toegang tot knieschotten, waarin bij één de C.V.-opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en royaal dakraam.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 432 m³
Woonoppervlakte: circa 122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: P
Nummer: 7991
Perceel oppervlakte: 179 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Gerenoveerd
• Dak-, muur-, vloerisolatie
• Dubbel glas
• Aluminium ramen en kozijnen (m.u.v. dakraam)
• C.V. combiketel, merk: Vaillant HR Solide
• Energielabel C
• Mogelijkheid om garage bij te kopen
• Vaste projectnotaris
• Aan groenvoorziening met singel gelegen, dus vrij uitzicht!
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin!

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. voor de woning
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op.

Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
                           038-3322404
                           info@meulemanmakelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 7991 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties