Kalmoessingel 30

Omschrijving

Ruime hoekwoning – Perfect voor gezinnen! Prachtig gelegen met uitzicht op singel.

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning (ca. 125 m²/ 442 m³) in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet om de perfecte gezinswoning te bemachtigen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer (2024) en een deur naar de woonkeuken en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron.
Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met sierbestrating, borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimte, waarin bij één de c.v. opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en royaal dakraam.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 442 m³
Woonoppervlakte: circa 125 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: P
Nummer: 7972
Perceel oppervlakte: 189 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Gerenoveerd
• Dak-, muur-, vloerisolatie
• Dubbel glas
• Aluminium ramen en kozijnen
• C.V. combiketel, merk: Intergas
• Energielabel C
• Mogelijkheid om garage bij te kopen
• Vaste projectnotaris
• Aan groenvoorziening me singel gelegen
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin!

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. voor de woning
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op.

Meuleman Makelaardij: tel. 038-3322404 of info@meulemanmakelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 7972 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties