Ratelaar 61

Omschrijving

Ruime tussenwoning – Perfect voor Gezinnen!

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? 
Dan hoef je niet meer verder te zoeken!
 
Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven.

Mis deze unieke kans niet om de perfecte gezinswoning te bemachtigen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van gladde wanden en plafond, door de grote ramen komt hier fijn veel licht naar binnen. De woonkeuken is te bereiken vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, diepvriezer en combi magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer (juni 2024 gelegd). 
Vanuit de keuken en de woonkamer kan u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (noordwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, borders, gazon, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers allen net voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een 2e toilet.

2e Verdieping: 
Via de vaste trap naar een de ruime overloop, waar zich aan beide kanten ruime kasten bevinden met ook nog opbergruimte achter knieschotten. In één van de kasten is de C.V.-opstelling en wasmachine aansluiting. Verder treffen we op deze etage de royale  4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer en een mooi royaal dakraam (juni 2024).

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Bouwjaar: circa 1972
Inhoud: circa 434 m³
Woonoppervlakte: circa 123 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche, designradiator en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 8048
Perceel oppervlakte 184 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Gerenoveerd!
• Dak-, muur-, vloerisolatie
• Dubbel glas
• Kunststof ramen en kozijnen
• C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2023
• Energielabel C
• Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k.
• Vaste projectnotaris
• Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin!

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.642,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 8028 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties