Kalverhekkenweg 37

Omschrijving

Hoekwoning met garage ( ca. 428 m³ / ca. 108 m²)! 

Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Kampen met prachtig uitzicht op het stadspark is deze unieke woning gelegen. Heb je een 5e slaapkamer op de begane grond nodig? Of de toch door jou gewenste garage? Kom dan zeker hier kijken!

Dit verrassende woonhuis bestaat namelijk uit: heerlijke woonkamer met prachtig vrij uitzicht, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een royale bergvliering boven de garage. De woning beschikt over een binnenplaats en een zijtuin.

Mogelijkheid om slaapkamer op de begane grond of een volledige garage te creëren. 

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard, massief houten vloer, trapopgang naar 
1e verdieping, openslaande tuindeuren naar binnenplaats met privacy. Tussenhal met toegang naar toilet, bijkeuken/garage. Via deze tussenhal bereikt u ook de royale vliering die boven de garage is gelegen. Vanuit de woonkamer bereikt u ook via enkele treden de open keuken. De open keuken is voorzien van een plavuizen vloer, loopdeur naar zijtuin en beschikt over een inbouwkeuken met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur; Boretti 6 pits gasfornuis met ondergelegen oven, afzuigkap, koelkast, kick space en een vaatwasser. 

De garage is in gebruik geweest als bijkeuken en 5e slaapkamer, maar door een gipsenwandje te verwijderen kunt u fijn de auto weer binnen parkeren. Uniek voor in de binnenstad!
Tevens is vanuit de tussenhal de royale bergvliering te bereiken.

Het binnenplaatsje is voorzien van sierbestrating en gelegen op het zuidoosten. Het zijtuintje is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en tuinmuurtje.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. Aan de tuinzijde is de ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en de ruime badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, designradiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale vooroverloop met mogelijkheid voor een werkplek, 4e slaapkamer voorzien van dakraam en laminaatvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 428 m³
Woonoppervlakte: circa 108 m²
Overige inpandige ruimte: circa 13 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 5 mogelijk
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en toilet 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen & bergvliering
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 9696
Perceeloppervlakte 100 m²
 
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1900, geheel gerenoveerd en verbouwd 2003
• Nok verhoogt en achtergevel opgetrokken 
• C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2022
• Voornamelijk dubbel glas & dakisolatie
• Uitwendig schilderwerk 2021
• Beschermd stadsgezicht

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (633 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 9696 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties