Vloeddijk 57 B 03

Omschrijving

Gelijkvloers wonen aan de stadsgracht in het historische hart van Kampen?
Met een eigen garage?

Dan is dit wat voor u!

Driekamer appartement met een balkon, een ruim dakterras en een garage (ca. 90 m²/ 298 m³).

Dit appartement bevindt zich op een uitmuntende locatie in het hart van de historische binnenstad van Kampen. De voorzijde van het appartement kijkt uit op de stadsgracht en de achterzijde biedt uitzicht op het groene stadspark en de Cellebroederspoort. De woning is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex "Agnietenburgh". Hetgeen bestaat uit 10 woonappartementen met garages.

Een korte impressie; entree, hal straatgerichte woonkamer met uitzicht op de Stadsgracht. De woonkamer biedt toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte bereikt u het ruime en zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Natuurlijk moeten we de garage, toegankelijk via de Groenestraat, niet vergeten.

Indeling:
Gezamenlijke entree/hal:
Entree voorzien van postbussen en intercom met camera. Royale gezamenlijke hal met trappenhuis en toegang tot de lift en de appartementen op de begane grond. De hal heeft tevens een verbinding met de achterzijde van het complex, met toegang tot de garages en achteringang aan de Groenestraat.

Appartement gelegen op de 1e verdieping:
Eigen entree naar hal met meterkast. De hal biedt toegang naar toilet, eerste slaapkamer, badkamer en de heerlijke living. De woonkamer is voorzien van een prachtig stucplafond en biedt u uitzicht over de stadsgracht. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon aan de grachtzijde bereiken, deze heeft een ligging op het noordoosten. Via de woonkamer bereikt u aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Deze open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken en tweede slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hier is de C.V.-ketel aanwezig. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met twee schuifdeuren en een deur naar het dakterras. Tevens kunt u het dakterras bereiken via de eetkamer. 

Het dakterras is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging.

De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond en beschikt over een ruim badkamermeubel met wastafel. Ook beschikt de badkamer over een douche en separaat ligbad, beiden voorzien van een thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 298 m³
Woonoppervlakte: circa 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: circa 15 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 toilet en 1 badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad 
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 16740 A7 en A17
Aandeel 31/360

Bijzonderheden:
• Alles heerlijk gelijkvloers
• 1 balkon en 1 dakterras (zon- en schaduwzijde)
• Eigen garage
• Gelegen aan de stadsgracht in het hart van de historische binnenstad
• Gebouwd in 1993
• C.V.-combiketel, merk: AWB, bouwjaar: 2016
• Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
• Energielabel B
• Zonnepanelen voor algemene ruimten
• Lift aanwezig 
• Maandelijkse bijdrage VvE € 193,40,-- per maand

Vraagprijs € 450.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16740 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16740 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties