Hofstraat 23 03

Omschrijving

Hartje binnenstad!

In dit gelijkvloers appartement in hartje binnenstad is het goede toeven. Zo is er o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne keuken die van diverse gemakken is voorzien, ruimte voor een grote eettafel en is er een leuk Frans balkon aanwezig. Verder zijn er 2 slaapkamers en de badkamer en toiletruimte zijn van deze tijd.

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is zowel via de trap als lift te bereiken. Door de ligging in binnenstad zijn alle winkels, horecavoorzieningen, het stadspark, het station en de IJssel op loopafstand.

Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Voor het appartementencomplex is een overdekte parkeergelegenheid aanwezig om te parkeren met een parkeervergunning.

Indeling:
Entree:
Gezamenlijke entree met postbussen, belbord, lift en trapopgang. Ook is hier toegang naar de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.

Appartement:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer. De woonkamer beschikt over een royale zithoek met meerdere sfeervolle ramen met roeden en een intercom. De woonkamer loopt door om de hoek waar ook de keuken gesitueerd is. Er is hier ruimte voor een grote eettafel. De moderne antracietkleurige keuken is voorzien van diverse gemakken: koelkast met vriesvakje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Het leuke Frans balkon aan de zijkant creëert een buitengevoel. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze beschikt tevens over sfeervolle ramen met roedes. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van legplanken, wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-ketel. Deze slaapkamer liever iets groter? Het is mogelijk om deze te vergroten door een deel van de keuken hierbij te trekken. De toiletruimte en de badkamer zijn van deze tijd. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en de badkamer van een douchehoek, wastafel, kolomkast en glazen legplanken. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 206 m³
Woonoppervlakte: circa 62 m²
Externe bergruimte: circa 2 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F 16459
Nummer A5 en A22
Aandeel 9/158 en 1/158

Bijzonderheden:
• Appartement in hartje binnenstad
• Lift aanwezig
• 2 Slaapkamers
• Gebouwd in 1910 (gerenoveerd circa 1990)
• C.V.-combiketel, merk: Atag, bouwjaar: 2019 (huur € 19,- p/mnd)
• Isolatie: dubbel glas
• Moderne keuken
• Badkamer en toilet van deze tijd
• Frans balkon aanwezig
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
• Maandelijkse bijdrage VvE € 281,52
• Verkoper geen bewoner geweest (clausule komt in koopakte)

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 281,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting gerenoveerd circa 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 206 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 281,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16459 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16459 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties