Zandrug 1

Omschrijving

Prachtig hoekhuis met ideale zonligging (ca. 111 m²/ 392 m³ )

Dit schitterende hoekhuis, gebouwd in 2011, is voorzien van diverse meerwerkopties die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De ruime achterpui is uitgerust met een schuifdeur, en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, bedekt met een stijlvolle PVC vloer. In de woonkamer vindt u een sfeervolle gashaard die een gezellige ambiance creëert. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een 4e slaapkamer en veel bergruimte.

Kortom, het is een heerlijk lichte woning waardoor een permanent vakantiegevoel ontstaat. Bovendien is het Onderdijks een fijne wijk met het natuurgebied Reevediep in uw achtertuin.

Wil jij ook zo wonen?

Kijk dan hier!

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer voorzien van een prachtige pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). Tevens beschikt de woning over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken kijkt prachtig uit over de openbare groenvoorziening en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een natuurstenen blad. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, combi-magnetron en een vaatwasser.

De woning beschikt over een voortuin als siertuin en een heerlijke diepe achtertuin is een waar genot voor de liefhebber van groen, met diverse planten en struiken die een kleurrijke omgeving creëren. De terrasoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale open ruimte die in gebruik als 4e slaapkamer is. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en opstelling van c.v. ketel.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: ca. 392 m³
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Sanitair: 1 badkamer (wastafel, douche en 2e toilet), 1 separaat toilet
Aantal woonlagen: 3

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: V
Nummer: 889

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 2011
• Verwarmd door middel van centrale verwarming (Intergas, bouwjaar: 2011)
• Dak-, muur- & vloerisolatie & Dubbel glas
• Energielabel A

Vraagprijs: € 399.500,- k.k.

Dit charmante hoekhuis staat op een kavel van 175 m² en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte en comfort.
Kom langs en ontdek dit prachtige hoekhuis met zijn heerlijke zonligging!

Bel ons voor een afspraak op 038-3322404!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.599,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie V Perceelnummer 889 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties