Grutto 5

Omschrijving

Ultiem wonen en genieten in deze twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 154 m²/ 586 m³)!

Deze royale gezinswoning, gelegen aan een prachtig hofje, van een doodlopende straat, biedt u de ultieme woonbeleving. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele daglichtinval en u kunt er ontspannen met een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap.

De inbouwkeuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping aanwezig. De 2e etage is goed te gebruiken als een 5e slaapkamer en beschikt over een prachtig en uniek aangelegde bergruimte.

Onthaast en geniet van de royale buitenruimte van deze woning. Met een perceel van 283 m², beschikt u over een riante achtertuin met achterom waar u zich optimaal kunt ontspannen. De achtertuin beschikt over een gazon, sierbestrating, houten chalet en elektra- en wateraansluiting. Geniet ook van de gemakken van een eigen garage en eigen oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren.

Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie, op een paar minuten afstand van het winkelcentrum Hanzewijk en scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Ideaal voor uw dagelijkse bezigheden en activiteiten.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor u en uw gezin om te wonen en te genieten van het leven.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en toegang tot de woonkamer en garage. De royale woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco en beschikt over veel daglichtinval en toegang via de openslaande tuindeuren tot de heerlijke achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine (2018).

De garage is via de hal inpandig te bereiken. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, inbouwkast en werkbank en een elektrische garagedeur.

De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het oosten en beschikt o.a. over sierbestrating, gazon, buitenkraan, houten chalet en zij-ingang. Aan de voorzijde van de woning kan men meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Tevens is aan de voorzijde, voor het keukenraam, ook nog een heerlijk terras gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op de 1e verdieping zijn allen voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer en één met een airco installatie. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, 1 wastafel in meublement, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte die men goed kan benutten als 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Tevens is hier heel wat bijzonders gemaakt door de eigenaar. Via een soort trapbrug bereikt u een royale afgetimmerde ruimte die veel bergmogelijkheden biedt.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 586 m³
Woonoppervlakte: circa 154 m²
Overig inpandige ruimte: circa 11 m²
Externe bergruimte: circa 21 m²
Overige inpandige ruimte: circa 2 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17357
Perceeloppervlakte 283 m²

Bijzonderheden:
• Ultiem wonen en genieten!
• Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
• Gelegen aan een doodlopende straat
• Gebouwd in 2001
• C.V. combiketel, merk: Intergas (2021)
• Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
• 10 zonnepanelen (2019)
• Energielabel A

Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op 038- 3322404

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (613 bij 253) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 17357 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties