Dorpsweg 63

Omschrijving

Sfeervolle woning met prachtige diepe tuin en karakteristieke details! 

Welkom bij deze unieke woning met landelijke charme en een fantastische diepe tuin, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende “Markeresplein”, het NS-station en de idyllische rivier “De IJssel”.

Hier ervaar je de rust en sfeer van een boerderij, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt.

De keurige woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, 1e badkamer, bijkeuken en toilet op de begane grond en een heerlijke diepe tuin die o.a. is voorzien van chalet met openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning?

Bel ons en we maken graag een afspraak!

Indeling:
Kelder, via de woonkamer te bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De woonkamer, met niveauverschillen, massief houten vloer en authentieke glas-in-loodramen, ademt karakter. De houtkachel, maakt het plaatje compleet.
Vanuit de tussenhal loop je zo de sfeervolle woonkeuken in, die helemaal past bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, inbouwkast en een inbouwkeuken met een gasfornuis, oven en afzuigkap.

De riante tuin is een waar paradijs. Met sierbestrating, bloeiende borders, een royaal houten chalet met openslaande deuren, een fietsenschuurtje, buitenkraan, achteringang en meerdere terrassen is dit de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

1e Verdieping:
Trapopgang (af te sluiten met een luik tegen warmteverlies), overloop met bergruimte achter de knieschotten en C.V.- opstelling. De eerste verdieping biedt twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en dakramen die veel licht binnenlaten. Aan de tuinzijde is een gezellige bedstede te vinden, wat de landelijke sfeer versterkt.
De badkamer, gerealiseerd in 2012, is een waar luxe toevluchtsoord. Met betegeling tot aan het plafond, een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche en een tweede toilet, is hier aan alles gedacht.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 344 m³
Woonoppervlakte: circa 90 m²
Overige inpandige ruimte: circa 7 m²
Externe bergruimte: circa 14 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente IJsselmuiden
Sectie B
Nummer 5236
Perceeloppervlakte 208 m²

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1900
* C.V.-combiketel, merk: Remeha Avanta
* Badkamer 2012
* Toilet 2012
* Dak gerenoveerd 2012
* Energielabel E
* Binnenkijken? En je word verliefd!

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Een woning om verliefd op te worden!
Benieuwd naar deze sfeervolle en charmante woning?

Neem contact met ons op, op 038-3322404 voor het maken van een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van dit bijzondere huis.

Een woning als deze vind je niet vaak – grijp je kans!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-06-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 5236 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties